Die Immobilie mit vielen Möglichkeiten im Reichshof

Das repräsentatives Anwesen bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten und liegt inmitten der idyllischen Natur von Reichshof. Fußläufig zum Golfclub Oberberg, einem 18-Loch Championship-Course mit atemberaubenden Aussichten.

Eine Immobilie im Grünen, die dennoch verkehrsgünstig zur A4 und A45 gelegen ist.
Sie befindet sich im Einzugsgebiet von Köln, Bergisch Gladbach, Gummersbach, Olpe und Siegen. 

Der nahegelegene Kreis Olpe liegen bei der regionalen Kaufkraft in Nordrhein- Westfalen ganz vorn. Das zeigt eine Auswertung des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW).

Ein Haus – ein Multitalent

Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Gewerbeobjekt oder als attraktive Kapitalanlage – das Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die Immobilie wird derzeit als gehobenes Restaurant genutzt und befindet sich seit 35 Jahren in einer Hand. Der aktuelle Pachtvertrag endet im Frühjahr 2026 aus Altersgründen, wodurch sich neue Chancen für eine vielseitige Nutzung ergeben.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Neben der weiteren Nutzung als Gastronomiebetrieb bietet sich die Immobilie ebenso als Büro, Praxis oder anderes Gewerbeobjekt an. Auch eine Umgestaltung in ein reines Wohnobjekt mit mehreren Wohneinheiten ist denkbar. Dank der guten Erreichbarkeit, der Alleinlage und der großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.500 qm ist das Potenzial dieser Immobilie enorm.

Ausstattung und Besonderheiten des Hauses im Reichshof

  • Wohn- und Nutzfläche von über 400 qm, Baujahr 1991
  • Vollunterkellert
  • Gasheizung (neu 10/2016)
  • Große Holz-Sprossenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume
  • Drei Eingänge und zwei Treppenhäuser für flexible Nutzung
  • Obergeschoss: zwei abgeschlossene Wohnungen
  • Erdgeschoss: aktuell Gewerblich genutzt
  • Untergeschoss: Einliegerwohnung ausbaufähig
  • Dachgeschoss: zusätzliches Ausbaupotenzial
  • Ca. 100 qm große Terrasse mit Garten-Pavillons und Kupferdach
  • Geräumige Holzgarage mit Fundament sowie kleine Nebengebäude aus Holz
  • Großer Parkplatz
  • Ansprechendes Außendesign und gepflegte Außenanlagen

Fazit: Ein bezaubernder Ort zum Leben und/oder Arbeiten

Ob als Wohnhaus, Gewerbeobjekt oder Investition – diese Immobilie bietet einzigartige Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich ein exklusives Anwesen in einer attraktiven Region.

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